건물 유형별 안내
아파트 · 대단지
세대 문제인지 공용 문제인지 — 아파트 배관은 이 구분에서 시작합니다
이 페이지는 — 반포·잠원·서초동 아파트에 사시는 분, 관리사무소 담당자을 위해 썼습니다.
이런 증상으로 연락 주십니다
- 변기·욕실 막힘이 한 세대에서 반복된다
- 같은 라인 여러 세대가 동시에 느려졌다
- 저층 세대만 역류 피해를 본다
- 신축 입주 후 얼마 안 돼 막혔다 (하자 판단 필요)
세대 배관과 공용 배관의 경계
세대 안 가지관은 입주민 책임, 여러 세대가 공유하는 입상관·횡주관은 공용 영역입니다. 어느 쪽이 막혔는지에 따라 작업 범위도, 비용을 누가 내는지도 달라지므로 저희는 이 판정부터 명확히 합니다. 애매한 경우 카메라 기록을 남겨 관리사무소와 협의할 근거를 드립니다.
연식이 말해주는 원인
준공 30년 안팎 단지는 배관 자체가 좁아져 있어 뚫는 주기가 짧아지는 단계이고, 신축 단지는 시공 잔재·이물질이 우선 후보입니다. 재건축을 앞둔 단지라면 큰 작업 대신 물길만 확보하는 최소 대응이 합리적일 수 있어, 단지 상황에 맞춰 제안합니다.
단지 규정에 맞춘 작업
작업 시간대 제한, 공용부 출입 절차, 보양 기준까지 단지마다 규칙이 다릅니다. 방문 전에 필요한 협조 사항을 안내드리고, 세대 안 작업은 바닥·가구 보호를 기본으로 합니다.
아파트 의뢰 전화에서 저희가 꼭 여쭙는 것은 층수, 같은 증상의 이웃 세대 유무, 단지 연식입니다. 이 세 가지면 원인 후보가 절반으로 줄고, 방문 한 번으로 끝날 확률이 올라갑니다.
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내 건물 상황, 전화로 먼저 정리해 보세요. 상담만으로 끝나도 괜찮습니다.
010-5785-0482